Квартал Таунхаус формирует малоэтажную высокоплотную застройку одноквартирными домами с минимальными земельными участками (100-200м²) на дом.
Условно предлагаемые дома можно разделить на две группы
1-я группа — дома с минимально-оптимальными площадями жилых и вспомогательных помещений.
Данная группа может возводиться из существующих рамных панелей с шагом несущих элементов 3; 4,5; 6м
Общая площадь домов:
- 2-х этажный 3-х комнатный блок с шириной корпуса 4,5м — 100,89м²
- 3-х этажный 4-х комнатный блок с шириной корпуса 4,5м — 113,15м²
- 2-х этажный 3-х комнатный блок с шириной корпуса 6м — 91,52м²
- 1 этажный 2-х комнатный жилой блок с шириной корпуса 7,5м — 53,67м²
- 2-х этажный 4-х комнатный блок с шириной корпуса 7,5м — 100,05м²
Высота этажа — 3,3м
Разнообразие застройки может быть обеспечено благодаря таким объемно-планировочным приемам:
- 1-й этаж выполняется из сборных железобетонных элементов
- 2-й этаж может быть выполнен из сборных железобетонных элементов (высотой 3,3м) либо мансардным — из металлических конструкций
- 3-й этаж (антресольный) выполняется в объеме чердачного пространства
2-я группа домов — дома повышенной комфортности с увеличенными площадями жилых и подсобных помещений (общая площадь домов от 70м² до 140 м²)
Для их реализации дополнительно будут изготавливаться рамные панели расширенной номенклатуры (3,6; 5,4м), что позволит расширить вариантность предлагаемых домов при неизменности объемно-планировочных принципов формирования элементов малоэтажной высокоплотной застройки
Для данной категории жилья оптимальными являются земельные участки 160-200м², что позволит разместить на 1га до 34 жилых домов.
Также данные жилые группы возможно группировать в жилые кварталы, с оптимальными габаритами 200х200м
